# Rue Saint Jean, 71290 Simandre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (101 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.62177, 4.98738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71522_0730.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centre bourg dense, du PLUi Terres de Bresse, en vigueur depuis le 30/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 169 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 0715222500033 ; Rue saint Jean ; parcelles 0F 2366, 0F 2362, 0F 2364 ; 3 logements, 568 m² ; terrain 2 950 m² ; autorisé ; FONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR
- 23/07/2024 ; permis d'aménager 07152224S0001 ; 634 Rue saint Jean ; parcelles 0F 2364, 0F 2362, 0F 275 ; terrain 2 586 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SIMANDRE
- 13/06/2022 ; permis de construire 07152222S0013 ; Rue saint Jean ; parcelles 0F 2373, 0F 2375, 0F 2366 ; 4 logements, 969 m² ; terrain 2 974 m² ; autorisé ; AGES &VIE HABITAT
- 18/03/2022 ; permis d'aménager 07152222S0001 ; Rue saint Jean ; parcelles 0F 259, 0F 258, 0F 257 ; terrain 4 114 m² ; autorisé ; AGES &VIE HABITAT
- 20/09/2019 ; permis de démolir 07152219S0001 ; 634 E Rue saint Jean ; parcelles 0F 257, 0F 258, 0F 259 ; terrain 1 164 m² ; commencé ; COMMUNE DE SIMANDRE
- 19/08/2013 ; permis de démolir 07152213S0001 ; 695 Rte de saint-Jean ; parcelles F 213, F 1664 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 19/12/2025 ; vente ; 149 Rue saint Jean ; Maison ; 206 000 € ; 80 m² bâtis, 2 418 m² de terrain, 2 575 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 857 Rue saint Jean ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 115 000 € ; 410 m² bâtis, 5 271 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 875 Rue saint Jean ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 000 € ; 314 m² bâtis, 888 m² de terrain, 360 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 165 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 82 m² bâtis, 2 905 m² de terrain, 915 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 695 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 64 m² bâtis, 701 m² de terrain, 938 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 922 Rue saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 142 m² bâtis, 1 062 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 250 Rue saint Jean ; Maison ; 155 000 € ; 80 m² bâtis, 2 362 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 830 Rue saint Jean ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 240 m² bâtis, 6 911 m² de terrain
- 11/07/2023 ; vente ; 567 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 91 m² bâtis, 2 584 m² de terrain, 1 747 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 942 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 901 m² de terrain, 625 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 969 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 170 m² bâtis, 3 037 m² de terrain
- 09/03/2023 ; vente ; 998 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 147 000 € ; 280 m² bâtis, 3 146 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 404 Rue saint Jean ; Dépendance, Maison ; 175 700 € ; 115 m² bâtis, 3 379 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 578 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 39 000 € ; 160 m² bâtis, 2 084 m² de terrain, 244 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 149 Rue saint Jean ; Maison ; 222 000 € ; 80 m² bâtis, 2 418 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 864 Rue saint Jean ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 203 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 915 Rue saint Jean ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 99 m² bâtis, 3 700 m² de terrain, 1 768 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 685 Rue saint Jean ; Maison ; 80 500 € ; 80 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 006 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 830 Rue saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 240 m² bâtis, 6 911 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 74,9 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 26/03/2026 ; 801 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 101,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 922 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 56,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 991 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; maison, 264 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 06/12/2024 ; 695 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; maison, 73,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/11/2024 ; 875 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 76,4 m² ; énergie G, climat G
- 26/09/2024 ; 556 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; maison, 82 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 26/06/2024 ; 250 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; maison, 109,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 165 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; maison, 76,2 m² ; énergie G, climat C
- 27/02/2024 ; 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 30,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/02/2024 ; 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 87 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 27/02/2024 ; 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre ; appartement, 128,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel PAGNOL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE SIMANDRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217105220) ; GARAGE DE LA MULATIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440526697) ; CECI'BON (CECI'BON) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/993446194) ; TRIBA METAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421652496) ; PATISSERIE CHLOE BELEY LA PATIFETTE (PATISSERIE CHLOE BELEY LA PATIFETTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/897631644) ; EURL ARNAUD DORIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502224322)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-71522/rue-saint-jean-0730
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-71522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71522_0730