# Impasse du Pêcheur, 01250 Simandre-sur-Suran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22402, 5.41852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01408_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 305 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua recouvre les centres anciens de simandre, du PLU Simandre-sur-Suran, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 65 de la commune

- 08/07/2021 ; déclaration préalable 00140821D0021 ; 35 Impas du Pecheur ; parcelles 0C 605, 0C 1355 ; 500 m² ; terrain 19 410 m² ; autorisé
- 02/12/2019 ; déclaration préalable 00140819D0016 ; 35 Impas du Pecheur ; parcelles 0C 1355, 0C 605 ; 1 159 m² ; terrain 19 410 m² ; autorisé
- 29/03/2018 ; permis de construire 00140818D0002 ; 25 Impas du Pecheur ; parcelle 0C 595 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 426 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont CAPDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301170692) ; UNILIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831325261) ; COMMUNE DE SIMANDRE SUR SURAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210104089) ; SOC COOP AGRICOLE FROMAGERE VAL D'EPY (SCAF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/778407221) ; GROUPEMENT FORESTIER DE FOIROSAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882528102) ; SCI D'A COTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849557798)
- Voies voisines : Route de Grand Corent (30 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/route-de-grand-corent-0096.md ; Rue de la Gare (50 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/rue-de-la-gare-0002.md ; Chemin de la Fruitiere (62 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/chemin-de-la-fruitiere-0092.md ; Petit Simandre (73 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/petit-simandre-B122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/impasse-du-pecheur-0125
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01408_0125