# Petit Simandre, Simandre-sur-Suran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22399, 5.41946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01408_B122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua recouvre les centres anciens de simandre, du PLU Simandre-sur-Suran, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/04/2025 ; vente ; Petit Simandre ; Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 897 m² de terrain, 833 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; Petit Simandre ; prés ; 64 322 € ; 1 229 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; Petit Simandre ; Maison ; 195 000 € ; 106 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; Petit Simandre ; Maison, Dépendance ; 85 500 € ; 72 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; Petit Simandre ; sols ; 8 500 € ; 159 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; Petit Simandre ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 98 m² bâtis, 4 028 m² de terrain, 837 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; Petit Simandre ; Maison ; 170 000 € ; 86 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 1 977 €/m²
- 10/07/2021 ; vente ; Petit Simandre ; Maison ; 219 850 € ; 248 m² bâtis, 1 265 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; Petit Simandre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 000 € ; 312 m² bâtis, 330 m² de terrain, 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont CAPDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301170692) ; UNILIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831325261) ; SOC COOP AGRICOLE FROMAGERE VAL D'EPY (SCAF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/778407221) ; SARL GUILLOT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518913033) ; GROUPEMENT FORESTIER DE FOIROSAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882528102) ; LES MIX BRESSAN (LES MIX BRESSAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989578737)
- Voies voisines : Rue de la Gare (6 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/rue-de-la-gare-0002.md ; Route de Grand Corent (13 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/route-de-grand-corent-0096.md ; Chemin de la Fruitiere (59 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/chemin-de-la-fruitiere-0092.md ; Impasse du Pêcheur (65 m) https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/impasse-du-pecheur-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408/petit-simandre-B122
La commune : https://aucadastre.fr/simandre-sur-suran-01408.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01408_B122