# Allée du Château, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61898, 4.87367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, ul: zone urbaine reservee aux equipements, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 137 de la commune

- 21/02/2025 ; permis de construire 0692952400027 ; 0130 Allee du Chateau ; parcelle AN 131 ; 51 m² ; terrain 107 303 m² ; terminé ; COMMUNE DE SIMANDRES
- 18/03/2016 ; permis de construire 06929515S0021 ; 130 Allee du Chateau ; parcelle AN 107 ; 34 m² ; terrain 115 770 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SIMANDRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 81 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 24/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 60 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 21/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Dépendance ; 8 000 €
- 03/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Appartement, Dépendance ; 289 000 € ; 64 m² bâtis, 4 516 €/m²
- 23/05/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Dépendance ; 20 000 €
- 28/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 205 All du Chateau ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 79 m² bâtis, 4 354 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/10/2022 ; 40 Allée du Château 69360 Simandres ; maison, 161,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SYNDICAT MIXTE D'AMENAGEMENT ET D'ASSAINISSEMENT DE LA VALLEE DE L'OZON (SMAAVO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/256900804) ; ASSOCIATION 1000 ENFANTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418621819) ; ROBIN-BROYER 4 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891658189) ; SYLEC (SYLEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914030036) ; COMMUNAUTE PROFESSIONNELLE TERRITORIALE DE SANTE DE L'OZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/882867955) ; CABINET MEDICAL DE SIMANDRES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/822269379)
- Voies voisines : Rue Sainte Marguerite (59 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-sainte-marguerite-0099.md ; Rue des Pachottes (97 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-des-pachottes-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/allee-du-chateau-0013
La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0013