# Route de Chuzelles, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60712, 4.87759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, n: zone naturelle, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 137 de la commune

- 03/11/2021 ; permis de construire 0692952100015 ; 160 Route de Chuzelles ; parcelle ZD 218 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 511 m² ; autorisé
- 06/10/2021 ; permis de construire 0692952100013 ; 160 Route de Chuzelles ; parcelle ZB 218 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 473 m² ; commencé
- 10/05/2021 ; permis de construire 0692952100001 ; 290 Route de Chuzelles ; parcelles ZD 220, ZD 240 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 905 m² ; terminé
- 21/06/2013 ; permis de construire 06929513G0007 ; 670 Rte de Chuzelles ; parcelles ZD 35, ZD 34, ZD 225 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 18 567 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/12/2025 ; Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 205 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; appartement, 250 m² ; énergie E, climat E
- 17/03/2025 ; 1050 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 285,5 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 24/12/2024 ; 950 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 249,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 29/09/2024 ; 245 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 197 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 09/08/2024 ; 885 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 160,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/03/2023 ; 150 Route de Chuzelles 69360 Simandres ; maison, 173,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont A2M-INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/835189770) ; CT IMPORT SUBLET (C T I S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504966854) ; SCI SAINT NICOLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332629807)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/route-de-chuzelles-0015
La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0015