# Route de Lyon, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62108, 4.87097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AL 27 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 561 m²
- Identifiant : 69295000AL0027
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, um: zone urbaine de centre ancien, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/02/2021 ; vente ; 100 Rte de Lyon ; Maison ; 230 800 € ; 71 m² bâtis, 106 m² de terrain, 3 251 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/02/2026 ; 10 Route de Lyon 69360 Simandres ; maison, 82,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont COMMUNE DE SIMANDRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216902957) ; LA TROUPE DES COPAINS A BORD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439246497) ; LELU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901728832) ; GPB21 (SOLUTELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918168832) ; SARL CORTI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/505012658) ; LES FOULEES DE L INVERSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505345868)
- Voies voisines : Lotissement les Mésanges (51 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/lotissement-les-mesanges-a036.md ; Lotissement Hameau De Chatenay (62 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/lotissement-hameau-de-chatenay-a015.md ; Place de la Mairie (63 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/place-de-la-mairie-0060.md ; Lotissement les Mésanges (76 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/lotissement-les-mesanges-A036.md ; Rue des Gordes (92 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-des-gordes-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/route-de-lyon-0053
La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0053