# Route de Marennes, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60862, 4.86656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, a: zone agricole, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur affecte par le bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 137 de la commune

- 21/11/2025 ; permis de construire 0692952500008 ; Route de Marennes ; parcelle ZC 389 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 327 m² ; commencé
- 11/04/2025 ; permis de construire 0692952400029 ; 2440 Route de Marennes ; parcelle ZC 395 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 495 m² ; autorisé
- 01/10/2024 ; permis de construire 0692952400020 ; 2440 Route de Marennes ; parcelles ZC 321, ZC 322 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 2 743 m² ; terminé
- 26/05/2023 ; permis de construire 0692952300003 ; 2640 Route de Marennes ; parcelles ZC 251, ZC 342 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 802 m² ; terminé
- 08/07/2022 ; permis de démolir 0692952200001 ; 2440 Route de Marennes ; parcelles ZC 148, ZC 151 ; terrain 2 743 m² ; autorisé ; RENAUD IMMO
- 14/03/2022 ; permis de construire 0692952100020 ; 2620 Route de Marennes ; parcelles ZC 253, ZC 254, ZC 255 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 504 m² ; commencé
- 14/01/2022 ; permis d'aménager 0692952100002 ; 2440 Route de Marennes ; parcelles ZC 148, ZC 151 ; terrain 2 743 m² ; terminé ; RENAUD IMMO
- 02/09/2021 ; permis de construire 0692952100010 ; 240 Route de Marennes ; parcelle AC 49 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 801 m² ; terminé
- 02/09/2021 ; permis de construire 0692952100011 ; Route de Marennes ; parcelle ZC 247 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 874 m² ; terminé
- 16/08/2021 ; permis de démolir 0692952100003 ; 240 Route de Marennes ; parcelle AC 49 ; terrain 801 m² ; autorisé
- 26/07/2021 ; permis de démolir 0692952100002 ; 2440 Route de Marennes ; parcelle ZC 148 ; terrain 687 m² ; autorisé ; RENAUD IMMO
- 15/12/2020 ; permis de construire 0692952000014 ; 1190 Route de Marennes ; parcelles ZD 234, ZD 59, ZD 131 ; 600 m² ; terrain 125 263 m² ; autorisé
- 11/09/2020 ; permis de construire 0692952000008 ; 205 Route de Marennes ; parcelles AB 62, AB 31, AB 32 ; 4 logements, 98 m² ; terrain 1 898 m² ; autorisé
- 03/03/2020 ; permis de construire 0692952000001 ; Route de Marennes ; parcelle AC 68 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 555 m² ; terminé
- 12/10/2016 ; permis de construire 06929516S0019 ; 140 Rte de Marennes ; parcelle AC 66 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 449 m² ; autorisé
- 31/08/2016 ; permis de construire 06929516S0010 ; 120 Rte de Marennes ; parcelle AC 4 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 1 636 m² ; autorisé
- 10/06/2016 ; permis de construire 06929516S0008 ; 25 Rte de Marennes ; parcelle AB 65 ; 3 logements, 346 m² ; terrain 1 353 m² ; autorisé ; MGT
- 24/05/2013 ; permis de construire 06929513G0003 ; 115 Rte de Marennes ; parcelles AK 55, AK 56, AK 54 ; 41 logements, 2 826 m² ; terrain 5 095 m² ; commencé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/07/2025 ; vente terrain à bâtir ; Rte de Marennes ; sols ; 210 000 € ; 495 m² de terrain
- 08/11/2024 ; vente terrain à bâtir ; Rte de Marennes ; prés ; 160 000 € ; 363 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 2325 Rte de Marennes ; Appartement, Dépendance ; 641 380 € ; 290 m² bâtis, 17 983 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; 2585 Rte de Marennes ; Appartement, Dépendance ; 249 900 € ; 59 m² bâtis, 4 236 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 240 Rte de Marennes ; Maison ; 360 600 € ; 120 m² bâtis, 523 m² de terrain, 3 005 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Rte de Marennes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 500 000 € ; 390 m² bâtis, 3 430 m² de terrain, 1 282 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 2585 Rte de Marennes ; Dépendance, Appartement ; 267 370 € ; 80 m² bâtis, 3 342 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 1685 Rte de Marennes ; Maison ; 235 000 € ; 100 m² bâtis, 1 173 m² de terrain, 2 350 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 2585 Rte de Marennes ; Dépendance, Appartement ; 174 500 € ; 48 m² bâtis, 3 635 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2585 Rte de Marennes ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 38 m² bâtis, 4 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 2585 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 48,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 02/06/2026 ; 55 Route de Marennes 69360 Simandres ; maison, 56,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/12/2025 ; 2470 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 49,1 m² ; énergie E, climat B
- 08/12/2025 ; 2500 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 29,8 m² ; énergie E, climat B
- 01/12/2025 ; 2430 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 27,8 m² ; énergie G, climat C
- 27/11/2025 ; 2470 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 2500 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2025 ; 2500 Route de Marennes 69360 Simandres ; maison, 140,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2025 ; 2460 Route de Marennes 69360 Simandres ; maison, 221 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2025 ; 2430 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; 2470 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 47,5 m² ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 2470 Route de Marennes 69360 Simandres ; appartement, 47,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/route-de-marennes-0063
La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0063