# Rue Claudius Béry, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61709, 4.85829 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0017.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 290
- Contenance : 1 888 m²
- Identifiant : 69295000ZI0290
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, uh: zone urbaine hors centre bourg, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 137 de la commune

- 13/04/2026 ; permis de construire 0692952600001 ; 285 Rue Claudius Bery ; parcelle AA 116 ; 1 logement, 112,99 m² ; terrain 820 m² ; autorisé
- 07/08/2025 ; permis de construire 0692952500002 ; Rue Claudius Bery ; parcelles AA 118, AA 121, AA 125 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 889 m² ; commencé
- 18/02/2025 ; permis de construire 0692952400026 ; 357 Rue Claudius Bery ; parcelle AA 130 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 625 m² ; autorisé
- 25/09/2019 ; permis de construire 0692951900014 ; 205 Rue Claudius Bery ; parcelle AA 23 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé
- 28/09/2018 ; permis de construire 0692951800005 ; 515 Rue Claudius Bery ; parcelle ZI 283P ; 1 logement, 149 m² ; terrain 829 m² ; terminé
- 10/08/2018 ; permis de construire 0692951800004 ; Rue Claudius Bery ; parcelle ZI 13P ; 1 logement, 143 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 13/03/2017 ; permis de construire 0692951700001 ; 205 Rue Claudius Bery ; parcelle AA 23P ; 1 logement, 154 m² ; terrain 1 128 m² ; annulé
- 13/01/2017 ; permis de construire 06929516S0023 ; 530 Rue  Claudius Béry ; parcelle AA 44 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 698 m² ; terminé
- 23/11/2015 ; permis de construire 06929515S0009 ; 345 Rue Claudius Bery ; parcelles AA 26, AA 28, AA 54 ; 1 logement, 173 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/11/2025 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 86 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 960 Rue Claudius Bery ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 242 m² bâtis, 14 334 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Appartement, Dépendance ; 265 700 € ; 64 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 86 m² bâtis
- 25/11/2021 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 100 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Appartement, Dépendance ; 309 030 € ; 96 m² bâtis, 3 219 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Dépendance, Appartement ; 300 300 € ; 84 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 345 Rue Claudius Bery ; Dépendance, Appartement ; 318 506 € ; 76 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 560 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 127 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2026 ; 560 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 52,6 m² ; énergie E, climat B
- 06/01/2026 ; 1025 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 137 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2025 ; 1025 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 137 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2025 ; 1025 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 137 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; 345b Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 113,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 345 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 84,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 285 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; maison, 144,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 345 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 70,3 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 345 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 27,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 16/09/2024 ; 560 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 70,8 m² ; énergie G, climat C
- 27/02/2023 ; 345 Rue Claudius Béry 69360 Simandres ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont COL1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994138865) ; ELAMDEIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798424032) ; C&R RODRIGUEZ (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/883750663) ; GEOPATRIM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992553560) ; BARBET MUR (BARBET MUR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944501659) ; W.J. SYNERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902298736)
- Voies voisines : Rue de l'Etang (57 m) https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-de-l-etang-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-claudius-bery-0017
La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0017