# Rue de Limon, 69360 Simandres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.60215, 4.85473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69295_0050. ## La parcelle - Parcelle : AC 63 - Contenance : 1 366 m² - Identifiant : 69295000AC0063 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 219,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, ua: zone urbaine de developpement recent, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Secteur affecte par le bruit ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRNi Ozon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 137 de la commune - 05/02/2024 ; permis de construire 0692952300011 ; 0230 Rue de Limon ; parcelle ZE 10 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 15 750 m² ; autorisé - 29/01/2024 ; permis de construire 0692952300009 ; 0230 Rue de Limon ; parcelles ZE 10, ZE 11, AC 29 ; 173 m² ; terrain 20 967 m² ; terminé ; AC2JB - 08/11/2019 ; permis de construire 0692951900017 ; 150 Rue du Limon ; parcelle AC 58 ; 2 logements, 51 m² ; terrain 1 068 m² ; terminé ; JGMG - 25/10/2017 ; permis de construire 0692951700013 ; 100 Rue du Limon ; parcelle AC 59 ; 2 logements, 90 m² ; terrain 449 m² ; terminé ; SCI LA SEPT - 23/10/2015 ; permis de construire 06929515S0008 ; 150 Rue du Limon ; parcelle AC 37 ; 3 logements, 160 m² ; terrain 2 296 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/07/2024 ; vente ; 60 Rue de Limon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 400 m² bâtis, 3 252 m² de terrain, 813 €/m² - 14/05/2024 ; vente ; 230 Rue de Limon ; terres ; 197 000 € ; 503 m² de terrain - 19/04/2024 ; vente ; 230 Rue de Limon ; terres ; 190 000 € ; 503 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 24/09/2024 ; 100 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B - 08/09/2023 ; Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 97,3 m² ; énergie C, climat C - 13/06/2023 ; 100 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 150 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 49 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 150 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 48,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 150 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 44,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 150 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 42,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 21/01/2022 ; 150 Rue de Limon 69360 Simandres ; appartement, 37,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont NATTEO (BABYGONES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812222529) ; RECUP'AUTOS SERVICE DEPANN (RECUP'AUTOS SERVICE DEPANN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/930664933) ; SCI LA SEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348131715) ; RASD AUTOMOBILES (RASD AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101399608) ; SCI LE KARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422066803) ; MILLE ET UNE FERME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537681728) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/simandres-69295/rue-de-limon-0050 La commune : https://aucadastre.fr/simandres-69295.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69295_0050