# Rue Bourgeoise, 32420 Simorre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44966, 0.73504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32433_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AY 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 32433000AY0263
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 933 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Cérase
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/09/2021 ; vente ; 5127 Rue Bourgeoise ; Appartement ; 73 900 € ; 110 m² bâtis, 672 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/09/2025 ; 35 Rue Bourgeoise 32420 Simorre ; maison, 164 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; Rue Bourgeoise 32420 Simorre ; maison, 380 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 20/01/2022 ; Rue Bourgeoise 32420 Simorre ; maison, 154 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; COMMUNE DE SIMORRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213204332)
- Voies voisines : Grande Rue Paul Saint Martin (18 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/grande-rue-paul-saint-martin-msn8rt.md ; Boulevard du Barry (43 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/boulevard-du-barry-0015.md ; Rue Longue (44 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/rue-longue-0260.md ; Place de l’Ancienne Halle (49 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/place-de-l-ancienne-halle-0580.md ; Place du Maquis (55 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/place-du-maquis-n7kdzb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simorre-32433/rue-bourgeoise-0020
La commune : https://aucadastre.fr/simorre-32433.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32433_0020