# Rue du Couvent, 32420 Simorre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45031, 0.73647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32433_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 936 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Cérase
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2025 ; vente ; 24 Rue du Couvent ; Maison ; 148 500 € ; 106 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 401 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; Maison ; 135 000 € ; 106 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; Maison ; 105 000 € ; 79 m² bâtis, 1 329 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2022 ; Rue du Couvent 32420 Simorre ; maison, 107 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/05/2022 ; Rue du Couvent 32420 Simorre ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388612798) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PYRENEES GASCOGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776983546) ; COMMUNE DE SIMORRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213204332)
- Voies voisines : Rue Saint Cérats (12 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/rue-saint-cerats-0485.md ; Place du Couvent (13 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/place-du-couvent-0600.md ; Rue Longue (21 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/rue-longue-0260.md ; Grande Rue Paul Saint Martin (41 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/grande-rue-paul-saint-martin-msn8rt.md ; Place du Lavoir (42 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/place-du-lavoir-0230.md ; Boulevard du Nord (43 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/boulevard-du-nord-0320.md ; Place de l'Eglise (47 m) https://aucadastre.fr/simorre-32433/place-de-l-eglise-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/simorre-32433/rue-du-couvent-0560
La commune : https://aucadastre.fr/simorre-32433.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32433_0560