# Route du Barrage, 38650 Sinard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94653, 5.65859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38492_0010.

## La parcelle

- Parcelle : B 467 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 764 m²
- Identifiant : 384920000B0467
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 810,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 994 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine périphérique, du PLU Sinard, en vigueur depuis le 21/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 52 de la commune

- 13/03/2016 ; permis de construire 0384921520006 ; Rte du Barrage ; parcelle B 311 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 8 800 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sinard-38492/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/11/2025 ; 385 Route du Barrage 38650 Sinard ; appartement, 77 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 20/03/2025 ; 544 Route du Barrage 38650 Sinard ; maison, 77,5 m² ; énergie G, climat D
- 14/03/2025 ; 512 Route du Barrage 38650 Sinard ; maison, 84,5 m² ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont COMMUNE DE SINARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213804925) ; MENZEL CHARPENTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881208938) ; CAPRIO T.P.M. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500439864) ; SERVIZET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/495016412) ; LES ULTRAS DE L' A51 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106248974) ; FA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930186820)
- Voies voisines : Impasse du Tabor (52 m) https://aucadastre.fr/sinard-38492/impasse-du-tabor-0179.md ; Allée du Château (83 m) https://aucadastre.fr/sinard-38492/allee-du-chateau-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sinard-38492/route-du-barrage-0010
La commune : https://aucadastre.fr/sinard-38492.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38492_0010