# Avenue Pasteur, 04200 Sisteron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19079, 5.94769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04209_1120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, ub, du PLU Sisteron, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP-h5

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hospice de charité (hôpital et chapelle)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Sisteron

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/05/2024 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 175 000 € ; 56 m² bâtis, 630 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 166 500 € ; 69 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 413 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 125 000 € ; 111 m² bâtis, 565 m² de terrain, 1 126 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 165 000 € ; 78 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/09/2025 ; 20 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; maison, 90 m² ; énergie G, climat G
- 09/04/2024 ; 18 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; maison, 120 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 57 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 11 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 13 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 59 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 11 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 59 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 11 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 71 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 1 Avenue Pasteur 04200 Sisteron ; appartement, 84 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; TAXI PROVENCE SERVICE (TAXI PROVENCE SERVICE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507613875) ; JMM (ADGECO) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518301627) ; ALMAA FILMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/920675253)
- Voies voisines : Rue des Jardins (69 m) https://aucadastre.fr/sisteron-04209/rue-des-jardins-0750.md ; Le Gand (80 m) https://aucadastre.fr/sisteron-04209/le-gand-h770mu.md ; Impasse du Château d’Eau (88 m) https://aucadastre.fr/sisteron-04209/impasse-du-chateau-d-eau-0229.md ; Impasse des Harmas (90 m) https://aucadastre.fr/sisteron-04209/impasse-des-harmas-0706.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sisteron-04209/avenue-pasteur-1120
La commune : https://aucadastre.fr/sisteron-04209.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04209_1120