# Rue Jacques Prévert, 86240 Smarves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.50869, 0.35897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86263_0165.

## La parcelle

- Parcelle : AY 337
- Contenance : 1 125 m²
- Identifiant : 86263000AY0337
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/06/2025 ; vente ; 28 Rue Jacques Prevert ; Dépendance, Maison ; 252 500 € ; 120 m² bâtis, 1 444 m² de terrain, 2 104 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 9 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 331 000 € ; 168 m² bâtis, 937 m² de terrain, 1 970 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 3 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 243 600 € ; 103 m² bâtis, 911 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 21 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 189 000 € ; 80 m² bâtis, 678 m² de terrain, 2 363 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 5 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 265 000 € ; 114 m² bâtis, 943 m² de terrain, 2 325 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 42 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 52 500 € ; 116 m² bâtis, 814 m² de terrain, 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/03/2026 ; 15 Rue Jacques Prévert 86240 Smarves ; maison, 135,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 34 Rue Jacques Prévert 86240 Smarves ; maison, 106,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 28 Rue Jacques Prévert 86240 Smarves ; maison, 147,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont PYRAMIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904758133) ; BATI-CONFIANCES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524759248) ; SCI MADA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824309462) ; RM2F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983375478) ; SCI BICICI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838021566) ; GODVIN ET PERONNET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501780050)
- Voies voisines : Rue des Grelins (92 m) https://aucadastre.fr/smarves-86263/rue-des-grelins-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/smarves-86263/rue-jacques-prevert-0165
La commune : https://aucadastre.fr/smarves-86263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86263_0165