# Rue Eugène Brunner, 25600 Sochaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51303, 6.82833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25547_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AH 269
- Contenance : 607 m²
- Identifiant : 25547000AH0269
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 318,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 467 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte, du PLU Sochaux, en vigueur depuis le 17/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité des fonctions
- Hauteur maximale de R+4 plus attique ou R+5

### Informations (5)

- Réglementation parasismique applicable aux bâtiments
- Zonage dassainissement
- Perimetres a l'interieur desquels s'exerce le droit de preemption urbain - R.151-7
- Le retrait - gonflement des sols argileux (DDT 25)
- PPRI du Doubs et de l'Allan - Zone bleue foncée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/03/2025 ; vente ; 14 Rue Eugene Brunner ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 241 m² bâtis, 392 m² de terrain, 581 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 23 000 € ; 111 m² bâtis
- 23/07/2024 ; vente ; 5 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 102 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Brunner ; Appartement, Dépendance ; 73 200 € ; 71 m² bâtis
- 29/06/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Brunner ; Appartement, Dépendance ; 53 350 € ; 83 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 39 000 € ; 83 m² bâtis, 470 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 12 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 102 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Brunner ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 538 m² bâtis, 952 m² de terrain, 260 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 12 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 62 700 € ; 111 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Brunner ; Dépendance, Appartement ; 77 500 € ; 71 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Brunner ; Dépendance ; 1 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 65 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 12/01/2026 ; 12 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 103,5 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 28/06/2025 ; 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; maison, 39,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 4ter Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; maison, 68 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 14 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/08/2024 ; 12 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 101,9 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 06/11/2023 ; 6 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 71,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/10/2023 ; 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 103,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 09/09/2023 ; 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 101 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 13/06/2023 ; 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 76,6 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2023 ; 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 84 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 21/02/2023 ; 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux ; appartement, 72,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Centre (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue de la Victoire (62 m) https://aucadastre.fr/sochaux-25547/rue-de-la-victoire-0380.md ; Avenue du Général Leclerc (87 m) https://aucadastre.fr/sochaux-25547/avenue-du-general-leclerc-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sochaux-25547/rue-eugene-brunner-0090
La commune : https://aucadastre.fr/sochaux-25547.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25547_0090