# Impasse Clément Ader, 02200 Soissons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.37318, 3.31395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02722_0472.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, quartier d habitation de densite faible a moyenne sous forme de maisons individuelles, du PLU Soissons, en vigueur depuis le 28/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Alea argile fort
- Perimetre du droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 543 de la commune

- 06/01/2025 ; permis de démolir 00272224X0009 ; 16 Impasse Clement Ader ; parcelle BH 385 ; terrain 1 051 m² ; autorisé
- 19/09/2023 ; permis de construire 00272223X0023 ; 10 Impasse Clement Ader ; parcelle BH 92 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 786 m² ; terminé
- 29/03/2021 ; permis de démolir 00272221X0005 ; 10 Impasse Clement Ader ; parcelle BH 92 ; terrain 786 m² ; autorisé
- 13/12/2016 ; permis de construire 00272216X0034 ; 9 Impasse Clement Ader ; parcelle BH 113 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 479 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/03/2024 ; vente ; 16 Imp Clement Ader ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 150 m² bâtis, 3 153 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 10 Imp Clement Ader ; Maison ; 55 000 € ; 174 m² bâtis, 786 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/02/2026 ; 6 Impasse Clément Ader 02200 Soissons ; maison, 157,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 12/05/2023 ; 4 Impasse Clément Ader 02200 Soissons ; maison, 42 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 16/03/2022 ; 16 Impasse Clément Ader 02200 Soissons ; maison, 70,5 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Raymonde Fiolet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Tour de Ville - Mendès France (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Clément Ader (64 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-clement-ader-0473.md ; Avenue du President Kennedy (79 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/avenue-du-president-kennedy-1806.md ; Rue Guynemer (80 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-guynemer-0982.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soissons-02722/impasse-clement-ader-0472
La commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02722_0472