# Rue d'Estrées, 02200 Soissons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.37686, 3.33107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02722_0780.

## La parcelle

- Parcelle : CM 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 112 m²
- Identifiant : 02722000CM0010
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone mixte d habitat individuel et collectif, et des activites, du PLU Soissons, en vigueur depuis le 28/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Reglement local de publicite
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- Alea argile faible
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Sensibilite archeologique
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Eglise Saint-Pierre au Parvis (ancienne)
- Abbaye Notre-Dame (ancienne)
- Abbaye de Saint-Jean des Vignes (ancienne)
- Abbaye de Valsery (ancienne)
- Pavillon de l'Arquebuse
- Site patrimonial remarquable de Soissons
- Salle des Feuillants
- Grand séminaire (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 543 de la commune

- 22/05/2018 ; déclaration préalable 00272218X0062 ; 11 Rue d'Estrees ; parcelle CM 114 ; terrain 333 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 01/10/2025 ; vente ; 11 Rue D Estrees ; Appartement ; 76 000 € ; 39 m² bâtis, 1 949 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 11 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 155 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 11 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 96 m² bâtis
- 11/03/2024 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 139 500 € ; 183 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 11 Rue D Estrees ; Appartement ; 63 000 € ; 40 m² bâtis, 1 575 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 118 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 129 m² bâtis, 2 519 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 256 500 € ; 100 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 83 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 11 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 61 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 74 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 10 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 117 m² bâtis, 2 179 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2026 ; 10 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 80,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 10 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 93,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 36,7 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2025 ; 10 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 52,1 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 18/01/2025 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 50,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 18/01/2025 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 50,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 16/01/2024 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 97,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2023 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 161,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/07/2023 ; 11 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 31,9 m², construit en 1994 ; énergie E, climat C
- 21/07/2023 ; 10 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 69,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 9 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; maison, 133,8 m² ; énergie E, climat E
- 11/02/2023 ; 10 Rue d'Estrées 02200 Soissons ; appartement, 101,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Soissons (Information et orientation) ; Collège Saint-Vincent de Paul (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire d'application du Centre (Ecole) ; Lycée professionnel Saint-Vincent-de-Paul (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Vincent-de-Paul (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (11 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/boulevard-gambetta-0850.md ; Avenue de Reims (44 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/avenue-de-reims-1865.md ; Rue de l'Arquebuse (61 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-de-l-arquebuse-0120.md ; Rue Neuve Saint - Martin (80 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-neuve-saint-martin-1460.md ; Place de la République (92 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/place-de-la-republique-1900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-d-estrees-0780
La commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02722_0780