# Rue Jacques Brel, 02200 Soissons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.36649, 3.31317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02722_1061.

## La parcelle

- Parcelle : BC 500 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 628 m²
- Identifiant : 02722000BC0500
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UT, zone d activite tertiaire et commerciale, du PLU Soissons, en vigueur depuis le 28/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Alea argile fort
- Perimetre du droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 543 de la commune

- 04/03/2020 ; permis de construire 00272219X0033 ; 10 Rue Jacques Brel ; parcelle BC 492 ; 1 logement ; terrain 3 420 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/07/2022 ; vente ; 2 Rue Jacques Brel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 1 080 m² bâtis, 6 580 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 6 Rue Jacques Brel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 026 000 € ; 1 121 m² bâtis, 6 580 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 8 Rue Jacques Brel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 943 000 € ; 1 200 m² bâtis, 3 285 m² de terrain, 786 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 16 Rue Jacques Brel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 3 374 m² bâtis, 3 050 m² de terrain, 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Le Corbusier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel Le Corbusier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; FEU VERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327359980)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-jacques-brel-1061
La commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02722_1061