# Square Paul Cezanne, 02200 Soissons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.37120, 3.31181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02722_1595.

## La parcelle

- Parcelle : BC 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 538 m²
- Identifiant : 02722000BC0198
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, quartier d habitat individuel organise, du PLU Soissons, en vigueur depuis le 28/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Alea argile fort
- Perimetre du droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2025 ; vente ; 4 Sq Paul Cezanne ; Maison ; 120 000 € ; 74 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/04/2025 ; 4 Square Paul Cezanne 02200 Soissons ; maison, 102,6 m², construit en 1969 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, REP+) ; Ecole primaire Raymonde Fiolet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Tour de Ville - Mendès France (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/394157085) ; CIGUSTO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798019774) ; DIRECTION DE CONTROLE FISCAL NORD (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175908052) ; DEPARTEMENT DE L AISNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220200026) ; DOLS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343061412)
- Voies voisines : Rue Albert Camus (54 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/rue-albert-camus-0035.md ; avenue robert schuman (59 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/avenue-robert-schuman-1927.md ; Avenue du President Kennedy (82 m) https://aucadastre.fr/soissons-02722/avenue-du-president-kennedy-1806.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soissons-02722/square-paul-cezanne-1595
La commune : https://aucadastre.fr/soissons-02722.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02722_1595