# Rue de Caen, 14540 Soliers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13739, -0.29661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14675_0035.

## La parcelle

- Parcelle : BC 127
- Contenance : 705 m²
- Identifiant : 14675000BC0127
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine destinee a recevoir de l'habitat et toutes activites, services ou equipements normalement presents dans un bourg et compatibles avec sa vocation residentielle dominante, du PLU Soliers, en vigueur depuis le 28/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 231 de la commune

- 04/03/2020 ; permis de construire 01467519R0022 ; Rue de Caen ; parcelles BC 57, BC 58 ; 70 m² ; terrain 45 251 m² ; terminé ; COMMUNE DE SOLIERS
- 26/06/2018 ; permis de construire 01467518P0002 ; Rue de Caen ; parcelle BC 132 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 205 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soliers-14675/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2024 ; vente ; 15 Rue de Caen ; Maison ; 282 220 € ; 120 m² bâtis, 876 m² de terrain, 2 352 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Caen ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 108 m² bâtis, 1 948 m² de terrain, 2 676 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/07/2025 ; 16 Rue de Caen 14540 Soliers ; maison, 88 m², construit en 1955 ; énergie G, climat G
- 29/11/2024 ; 14 Rue de Caen 14540 Soliers ; maison, 38 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 21/02/2024 ; 15 Rue de Caen 14540 Soliers ; maison, 149 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2022 ; 15 Rue de Caen 14540 Soliers ; maison, 150 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 09/09/2021 ; 8 Rue de Caen 14540 Soliers ; maison, 136 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Nicolas Copernic (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue des Canadiens (49 m) https://aucadastre.fr/soliers-14675/rue-des-canadiens-0050.md ; Rue du Québec (63 m) https://aucadastre.fr/soliers-14675/rue-du-quebec-0160.md ; Impasse Saint-Laurent (67 m) https://aucadastre.fr/soliers-14675/impasse-saint-laurent-0187.md ; Rue de Colombelles (83 m) https://aucadastre.fr/soliers-14675/rue-de-colombelles-0075.md ; Rue des Dentellières (83 m) https://aucadastre.fr/soliers-14675/rue-des-dentellieres-0084.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soliers-14675/rue-de-caen-0035
La commune : https://aucadastre.fr/soliers-14675.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14675_0035