# Rue André Thome, 78120 Sonchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57605, 1.87763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78601_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone d'habitat dense, du PLU Sonchamp, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'orientations d'aménagement et de programmation - centre bourg

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibration du conseil municipal du 02-02-2018
- Risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Georges
- Vallée de la rémarde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 159 de la commune

- 26/03/2026 ; permis de démolir 07860126C0001 ; 31 Rue Andre Thome ; parcelle AI 108 ; terrain 253 m² ; autorisé
- 26/09/2023 ; déclaration préalable 07860123C0009 ; 44 Rue Andre Thome ; parcelle AK 42 ; terrain 1 790 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SONCHAMP
- 06/06/2019 ; permis de construire 07860119C0007 ; 58 Rue Andre Thome ; parcelle AK 95 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 57 m² ; commencé ; SSI GCO
- 07/08/2014 ; déclaration préalable 07860114E0024 ; 47 Rue Andre Thome ; parcelle A1 175 ; terrain 642 m² ; autorisé ; DEL' COIFF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/10/2025 ; vente ; 31 Rue Andre Thome ; Maison ; 340 700 € ; 100 m² bâtis, 829 m² de terrain, 3 407 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 93 Rue Andre Thome ; Maison ; 250 550 € ; 120 m² bâtis, 1 080 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Thome ; Dépendance, Maison ; 524 850 € ; 280 m² bâtis, 2 380 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; 107 Rue Andre Thome ; Maison ; 250 000 € ; 160 m² bâtis, 1 275 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; 46 Rue Andre Thome ; Appartement, Dépendance ; 205 500 € ; 74 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 31 Rue Andre Thome ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 1 435 m² de terrain
- 02/07/2022 ; vente ; 99 Rue Andre Thome ; Maison ; 328 400 € ; 168 m² bâtis, 1 080 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 38 Rue Andre Thome ; Dépendance, Maison ; 318 870 € ; 103 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 096 €/m²
- 14/05/2022 ; vente ; 46 Rue Andre Thome ; Appartement ; 118 000 € ; 84 m² bâtis, 1 405 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 46 Rue Andre Thome ; Appartement ; 130 500 € ; 52 m² bâtis, 2 510 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 30 Rue Andre Thome ; Maison ; 302 000 € ; 80 m² bâtis, 438 m² de terrain, 3 775 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 43 Rue Andre Thome ; Appartement ; 102 500 € ; 36 m² bâtis, 2 847 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 97 Rue Andre Thome ; Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 1 080 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 10 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; maison, 177 m² ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 19/03/2026 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat B
- 18/03/2026 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 22 m² ; énergie G, climat C
- 18/03/2026 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 14/08/2025 ; 58 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 58 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; appartement, 99 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 02/05/2025 ; 107 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; maison, 82 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2025 ; 31c Rue André Thome 78120 Sonchamp ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; immeuble ; énergie E, climat C
- 12/02/2025 ; 93 Rue André Thome 78120 Sonchamp ; maison, 80 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 24/06/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Genetière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; TASLITE (FIBREADOM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824774855) ; LA MAISON BLEUE - MC IDF 12 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/799234133) ; COMMUNE DE SONCHAMP (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217806017) ; LE PALAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807516901) ; LE GRAND ECU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807541016)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (31 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/place-de-l-eglise-0200.md ; Rue de l'Ardillier (66 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-de-l-ardillier-0100.md ; Rue de la Tourelle (72 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-de-la-tourelle-0410.md ; Rue des Fours à Chaux (74 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-des-fours-a-chaux-0230.md ; Rue des Vallées (77 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-des-vallees-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-andre-thome-0040
La commune : https://aucadastre.fr/sonchamp-78601.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78601_0040