# Rue de la Droue, 78120 Sonchamp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61511, 1.83980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78601_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone d'habitat moins dense, du PLU Sonchamp, en vigueur depuis le 02/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'orientations d'aménagement et de programmation - franges des hameaux

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibration du conseil municipal du 02-02-2018
- Risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/12/2023 ; vente ; 27 Rue de la Droue ; Maison, Dépendance ; 323 680 € ; 184 m² bâtis, 2 368 m² de terrain
- 12/12/2023 ; vente ; 31 Rue de la Droue ; Maison ; 206 000 € ; 118 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 746 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 16 Rue de la Droue ; Dépendance, Maison ; 559 700 € ; 260 m² bâtis, 7 455 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 26 Rue de la Droue ; Dépendance, Maison ; 585 000 € ; 260 m² bâtis, 3 339 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 44 Rue de la Droue ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 350 000 € ; 288 m² bâtis, 3 659 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 16 Rue de la Droue ; Maison ; 281 000 € ; 113 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 487 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 43 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 43 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat C
- 07/10/2025 ; 16 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 93,3 m², construit en 1937 ; énergie F, climat F
- 21/07/2025 ; 44 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 105 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 41bis Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; appartement, 75 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 50bis Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 112,9 m², construit en 1780 ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 43 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 05/09/2024 ; 43 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; appartement, 44,3 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 24/01/2024 ; 64 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 110 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 21/12/2023 ; 22 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 191 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 01/11/2023 ; 43 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 30,3 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 07/07/2023 ; 27 Rue de la Droue 78120 Sonchamp ; maison, 92 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 24/06/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMPAGNIE D ARC SAINT HUBERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439488537) ; SCI DES GOFFIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424477347) ; SCI DE LA CHERAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389966151) ; SCI DU BOUT DE LA DROUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441517752) ; SARL DE LA CHERAILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/801428111) ; LOIREUMAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/306473018)
- Voies voisines : Allée des Vignes (46 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/allee-des-vignes-0430.md ; Allée des Roses (54 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/allee-des-roses-0390.md ; Route de l’Etang d’Or (88 m) https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/route-de-l-etang-d-or-0225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sonchamp-78601/rue-de-la-droue-0180
La commune : https://aucadastre.fr/sonchamp-78601.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78601_0180