# Chemin du Plan, 38150 Sonnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34544, 4.92319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38496_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AK 315
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 38496000AK0315
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 971 kWh par an, pour 1 669 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, zone agricole habitee, du PLU Sonnay, en vigueur depuis le 18/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 50 de la commune

- 14/11/2019 ; permis de construire 0384961910015 ; 115 Chemin du Plan ; parcelles AI 251, AI 451, AI 452 ; 2 logements ; terrain 2 464 m² ; commencé
- 17/05/2017 ; permis de construire 0384961710003 ; Che du Plan ; parcelle AL 264 ; 1 logement, 72 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sonnay-38496/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/11/2024 ; vente ; 925 Che du Plan ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 109 m² bâtis, 413 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 875 Che du Plan ; Maison ; 360 000 € ; 157 m² bâtis, 3 038 m² de terrain, 2 293 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/10/2023 ; 925 Chemin du Plan 38150 Sonnay ; appartement, 154,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2021 ; 875 Chemin du Plan 38150 Sonnay ; maison, 187,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU BONHEUR (SCI DU BONHEUR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487686511) ; STEVEN BIGA PAYSAGE (BIGA STEVEN PAYSAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/749984910)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sonnay-38496/chemin-du-plan-0210
La commune : https://aucadastre.fr/sonnay-38496.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38496_0210