# Impasse de Péés, 40150 Soorts-Hossegor : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66904, -1.42584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40304_0504.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 899 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation en retrait de H/2 par rapport aux limites séparative avec minimum de 4 m
- Degré 1.1 - Soorts-Hossegor : Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (AVAP)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 7 mètres E et 9 mètres F. Pour les toitures terrasses les constructions ne peuvent dépasser 6m. La hauteur max est de 3,5m pour les annexes situées dans la bande de 4m par rapport aux limites séparatives
- 20% - Dans le cas des hôtels et des équipements publics, l'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie du terrain
- La distance entre deux bâtiments non contigus doit être au moins à 20 mètres. Cette règle ne s'applique pas aux extensions de bâtiments existants en date du 8 juillet 2008 entre lesquels la distance ne pourra être inférieure à 8 mètres.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Toute construction doit être implantée en retrait de 6 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Étangs landais sud
- SPR de SOORTS-HOSSEGOR

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/03/2022 ; vente ; 41 Imp de Pees ; Maison, Dépendance ; 2 127 100 € ; 124 m² bâtis, 1 908 m² de terrain, 17 154 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 85 Imp de Pees ; Maison, Dépendance ; 1 160 000 € ; 173 m² bâtis, 1 860 m² de terrain, 6 705 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 59 Imp de Pees ; Maison ; 915 000 € ; 146 m² bâtis, 924 m² de terrain, 6 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont COMITE INTERENTREPRISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/310552559) ; CONTACTS INTERNATIONAUX MIRAMBEAU (CIM) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/301013165) ; DUNNRITE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909038432) ; SCI LAGARDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790076475) ; SCI CEVISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491321972) ; SOCIETE DES BAINS DE MER DE PINETO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332691088)
- Voies voisines : Avenue de Péés (61 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/avenue-de-pees-0501.md ; Impasse Chachic (80 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/impasse-chachic-9uohwq.md ; Avenue du Touring Club de France (89 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/avenue-du-touring-club-de-france-j6wzzv.md ; Avenue du Touring Club de France (89 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/avenue-du-touring-club-de-france-0bda10.md ; Avenue des Louvines (97 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/avenue-des-louvines-0408.md ; Chemin de Menaout (99 m) https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/chemin-de-menaout-0429.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304/impasse-de-pees-0504
La commune : https://aucadastre.fr/soorts-hossegor-40304.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40304_0504