# Impasse de la Vaure, 42290 Sorbiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.48129, 4.44209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42302_0459.

## La parcelle

- Parcelle : AW 10
- Contenance : 2 891 m²
- Identifiant : 42302000AW0010
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 500,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 506 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF du PLU Sorbiers, en vigueur depuis le 16/12/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R123-11b) : PPRNPI Ozon

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Zonage Assainissement
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune

- 02/09/2020 ; permis de construire 04230220S0004 ; Impasse de la Vaure ; parcelle AW 427 ; terrain 149 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2024 ; vente ; Imp de la Vaure ; jardins ; 32 639,99 € ; 53 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre et Marie Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Violette Maurice (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776)
- Voies voisines : Rue de la Vaure (78 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-de-la-vaure-0460.md ; Rue du Moulin Gillier (84 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-du-moulin-gillier-0330.md ; Rue Ampère (92 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-ampere-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/impasse-de-la-vaure-0459
La commune : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42302_0459