# Impasse des Peupliers, 42290 Sorbiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.48333, 4.45086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42302_0347.

## La parcelle

- Parcelle : AR 310
- Contenance : 278 m²
- Identifiant : 42302000AR0310
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 521,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 524 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Sorbiers, en vigueur depuis le 16/12/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Schéma distribution eau potable
- Zonage Assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 246 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de démolir 0423022500001 ; 9 Impasse des Peupliers ; parcelle AR 55 ; terrain 1 609 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/04/2025 ; vente ; 9 Imp des Peupliers ; Maison, Dépendance ; 279 840 € ; 200 m² bâtis, 3 434 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/11/2024 ; 9 Impasse des Peupliers 42290 Sorbiers ; maison, 124,5 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Côte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont FLMB RESISTANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884556051) ; SCI MAVIGARCIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800331969) ; ACTION PREVENTIVE FORMATIONS CONSEILS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/938938578) ; LOESTAN ECOM (LOESTAN E-COM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101597797) ; 2PK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537938169) ; DAB CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892280132)
- Voies voisines : Rue du Partage des Eaux (60 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-du-partage-des-eaux-0340.md ; Impasse du Galibot (70 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/impasse-du-galibot-0249.md ; Rue Jean-Louis Berger (74 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-jean-louis-berger-0275.md ; Avenue du Chalet (85 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/avenue-du-chalet-0165.md ; Rue Sainte-Barbe (87 m) https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/rue-sainte-barbe-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302/impasse-des-peupliers-0347
La commune : https://aucadastre.fr/sorbiers-42302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42302_0347