# Avenue de Verdun, 40430 Sore : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.31932, -0.58643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40307_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF1, espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenne, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 131 de la commune

- 03/12/2016 ; permis de construire 04030716F0014 ; Av de Verdun ; parcelle AE 580 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 638 m² ; commencé
- 28/11/2013 ; permis d'aménager 04030712F0001 ; Av de Verdun ; parcelles AE 375, AE 377, E 379 ; 745 m² ; terrain 17 760 m² ; commencé
- 28/11/2013 ; permis d'aménager 04030712F0001 ; Av de Verdun ; parcelles AE 375, AE 377, E 379 ; terrain 17 760 m² ; commencé
- 24/04/2013 ; permis de construire 04030713F0001 ; 180 Av de Verdun ; parcelles AE 596, AE 643, AE 645 ; terrain 3 720 m² ; commencé ; SCI DOMAINE DU SEME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sore-40307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/12/2025 ; vente ; 329 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 197 000 € ; 104 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 1 894 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 495 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 70 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 860 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 110 m² bâtis, 7 331 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 388 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 272 m² bâtis, 7 962 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 416 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 120 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 317 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 329 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 104 m² bâtis, 1 488 m² de terrain, 1 221 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/01/2026 ; 373 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 63,2 m² ; énergie E, climat C
- 24/11/2025 ; 448 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 94,1 m², construit en 1928 ; énergie F, climat F
- 27/10/2025 ; 210 Avenue de Verdun 40430 Sore ; appartement, 41 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 18/10/2025 ; 200 Avenue de Verdun 40430 Sore ; appartement, 38,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 06/10/2025 ; 864 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 144 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 01/03/2025 ; 860 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 112,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2025 ; 329 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 115 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 02/01/2024 ; 37 Avenue de Verdun 40430 Sore ; appartement, 121 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/12/2022 ; 495 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 74 m² ; énergie G, climat C
- 13/09/2022 ; 864 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 143,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 13/09/2021 ; 388 Avenue de Verdun 40430 Sore ; maison, 154,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sore-40307/avenue-de-verdun-0075
La commune : https://aucadastre.fr/sore-40307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40307_0075