# Chemin de Picoy, 40430 Sore : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.33196, -0.58660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40307_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces naturels ou semi-naturels, boisés et habités en quartiers ou en bâtis diffus, protégés en raison de leur intérêt naturel, paysager et/ou patrimonial, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte de ville (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 131 de la commune

- 14/05/2024 ; permis d'aménager 0403072300001 ; Chemin de Picoy ; parcelles AD 188, AD 526 ; terrain 10 594 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sore-40307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/04/2024 ; vente ; 260 Che de Picoy ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 3 486 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 260 Che de Picoy ; Maison, Dépendance ; 242 000 € ; 110 m² bâtis, 3 486 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 256 Che de Picoy ; Dépendance, Maison ; 237 800 € ; 122 m² bâtis, 4 728 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 58 Che de Picoy ; Maison ; 114 000 € ; 120 m² bâtis, 5 656 m² de terrain, 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/07/2023 ; 260 Chemin de Picoy 40430 Sore ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI BARBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792146284) ; INDIVISION DESCOUBES ML (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/520430323) ; ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE GESTION FORESTIERE DES ARROCQS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531132454) ; ECO HOME SYSTEM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831920129)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sore-40307/chemin-de-picoy-0265
La commune : https://aucadastre.fr/sore-40307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40307_0265