# Route de Matha, 40430 Sore : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.32048, -0.59364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40307_0230. ## La parcelle - Parcelle : AE 678 - Contenance : 4 336 m² - Identifiant : 40307000AE0678 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 73,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, espaces naturels ou semi-naturels, boisés et habités en quartiers ou en bâtis diffus, protégés en raison de leur intérêt naturel, paysager et/ou patrimonial, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 131 de la commune - 06/10/2025 ; déclaration préalable 0403072500024 ; 741 Route de Matha ; parcelles AE 912, AE 913, AE 915 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 8 770 m² ; terminé - 05/06/2024 ; permis de construire 0403072400002 ; 760 Route de Matha ; parcelles AE 285, AE 361 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 5 555 m² ; autorisé - 13/12/2022 ; permis de construire 0403072200021 ; 313 Route de Matha ; parcelle AE 897 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 501 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sore-40307/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 19/09/2025 ; vente ; 741 Rte de Matha ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 115 m² bâtis, 9 528 m² de terrain, 2 478 €/m² - 23/05/2023 ; vente ; 741 Rte de Matha ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 203 m² bâtis, 7 762 m² de terrain - 09/06/2022 ; vente ; 440 Rte de Matha ; Dépendance, Maison ; 722 000 € ; 400 m² bâtis, 21 830 m² de terrain, 1 805 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/02/2026 ; 833 Route de Matha 40430 Sore ; maison, 66 m² ; énergie F, climat B - 02/04/2025 ; 886 Route de Matha 40430 Sore ; maison, 55,5 m² ; énergie D, climat B - 19/02/2025 ; 741 Route de Matha 40430 Sore ; maison, 122,5 m² ; énergie C, climat A - 12/09/2022 ; 630 Route de Matha 40430 Sore ; maison, 140,8 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SARL FRANCK CHALOIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753598143) ; SCI LES MOULINS DE BOUIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493970990) ; SCI C.F.S. (SCI C F S) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479387243) ; AIX SUD TRANSACTIONS (AST) (A.S.T) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499855443) ; BFCREDIT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538135054) ; SARL NICOLAS BONNET-COMBET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/753598861) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sore-40307/route-de-matha-0230 La commune : https://aucadastre.fr/sore-40307.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40307_0230