# Impasse Del Martinet, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.50936, 2.96393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0270.

## La parcelle

- Parcelle : C 484 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 680 m²
- Identifiant : 661960000C0484
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 991 kWh par an, pour 1 687 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, constructions existantes, réhabilitation et extension mesurée autorisée ainsi que la réalisation de nouvelles dans le respect des prescriptions définies au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt -  approuvé le 3/04/2007

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède
- Forêt de protection (A7)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/03/2022 ; vente ; 8 Imp Del Martinet ; Maison ; 277 500 € ; 186 m² bâtis, 1 532 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; 5 Imp Del Martinet ; Maison ; 368 000 € ; 224 m² bâtis, 680 m² de terrain
- 20/04/2021 ; vente ; 1 Imp Del Martinet ; Dépendance, Maison ; 384 000 € ; 292 m² bâtis, 6 418 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/08/2025 ; 4 Impasse Del Martinet 66690 Sorède ; maison, 155,5 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; 1 Impasse Del Martinet 66690 Sorède ; maison, 167,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/07/2023 ; 6 Impasse Del Martinet 66690 Sorède ; maison, 111,1 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI LA SOULANE 199 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447526088) ; SOCIETE CIVILE VICTORIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453146623) ; SOREVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805209970) ; JL AMENAGEMENTS (JL AMENAGEMENTS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951940154) ; SCI BIG M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382462414) ; SCI MARGAUX 2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485059976)
- Voies voisines : Rue de la Fargue (38 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-la-fargue-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/impasse-del-martinet-0270
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0270