# Impasse des Chenes, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.52922, 2.96446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0036.

## La parcelle

- Parcelle : AH 581
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 66196000AH0581
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 171 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, lieu-dit : "el rost"  zone déjà partiellement bâties et destinées à le l'habitat sous forme d'urbanisation diffuse. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif du 03/04/2007, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt -  approuvé le 3/04/2007
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels -  Inondation - approuvé le 20/12/2010

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 444 de la commune

- 14/06/2024 ; permis de construire 06619624A0004 ; Impasse des Chenes ; parcelle AH 571 ; 556 m² ; terrain 2 169 m² ; annulé
- 03/06/2022 ; déclaration préalable 06619622A0072 ; 1 Impasse des Chenes ; parcelle AH 586 ; 1 logement ; terrain 401 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/02/2025 ; vente ; 1 Imp des Chenes ; Maison, Appartement ; 453 550 € ; 144 m² bâtis, 406 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 7 Imp des Chenes ; Dépendance, Maison ; 493 500 € ; 140 m² bâtis, 508 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 4 Imp des Chenes ; Maison ; 435 000 € ; 117 m² bâtis, 617 m² de terrain, 3 718 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 3 Imp des Chenes ; Maison, Dépendance ; 419 200 € ; 140 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 994 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 6 Imp des Chenes ; Maison ; 441 636,1 € ; 117 m² bâtis, 481 m² de terrain, 3 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/02/2024 ; 1 Impasse des Chenes 66690 Sorède ; maison, 143,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 16/02/2023 ; 7 Impasse des Chênes 66690 Sorède ; maison, 141,5 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Voies voisines : Domaine des Alberes (51 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/domaine-des-alberes-a001.md ; Rue du Mas Del Rost (62 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-mas-del-rost-0090.md ; Route d’Argeles (91 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/route-d-argeles-afp43t.md ; Chemin les Decs (98 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/chemin-les-decs-j1mnyc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/impasse-des-chenes-0036
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0036