# Impasse des Oliviers, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.53307, 2.96263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0129.

## La parcelle

- Parcelle : AE 399
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 66196000AE0399
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 198 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 444 de la commune

- 24/06/2025 ; permis de construire 06619625A0014 ; 15 Impasse des Oliviers ; parcelle AE 397 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 411 m² ; commencé
- 30/08/2021 ; permis de construire 06619621A0035 ; 13 Impasse des Oliviers ; parcelle AE 396 ; 2 logements, 141 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2025 ; vente ; 3 Imp des Oliviers ; terrains a bâtir ; 474 144 € ; 534 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 6 Imp des Oliviers ; Maison ; 344 067 € ; 107 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 216 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 7 Imp des Oliviers ; Maison ; 326 500 € ; 104 m² bâtis, 366 m² de terrain, 3 139 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 4 Imp des Oliviers ; Maison ; 320 582 € ; 106 m² bâtis, 346 m² de terrain, 3 024 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 7 Imp des Oliviers ; Maison ; 305 460 € ; 104 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 937 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont SOLAIRE SAINT-JEAN (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/937712966) ; SCI ASTRIBO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424750131) ; ELDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792695264) ; T.B.F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105732085) ; SCI POTHIER THOMASSIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404204620) ; WH 66 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530436062)
- Voies voisines : Rue des Oliviers (38 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-oliviers-0130.md ; Rue de la Cote Vermeille (51 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-la-cote-vermeille-0045.md ; Rue des Cigales (77 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-cigales-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/impasse-des-oliviers-0129
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0129