# Rue de Vell Roure, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.52326, 2.95158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0151.

## La parcelle

- Parcelle : AM 250
- Contenance : 4 342 m²
- Identifiant : 66196000AM0250
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 141 kWh par an, pour 1 747 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/12/2025 ; vente ; 22 Rue de Vell Roure ; Dépendance, Maison ; 467 000 € ; 123 m² bâtis, 2 474 m² de terrain, 3 797 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 9 Rue de Vell Roure ; Maison ; 333 280 € ; 109 m² bâtis, 543 m² de terrain, 3 058 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 12 Rue de Vell Roure ; Maison ; 286 000 € ; 94 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 16 Rue de Vell Roure ; Maison ; 280 000 € ; 130 m² bâtis, 454 m² de terrain, 2 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/11/2025 ; 28 Rue de Vell Roure 66690 Sorède ; maison, 102,5 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A
- 23/06/2025 ; Rue de Vell Roure 66690 Sorède ; maison, 123,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2024 ; 18 Rue de Vell Roure 66690 Sorède ; maison, 64,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 13/07/2024 ; 18 Rue de Vell Roure 66690 Sorède ; maison, 64,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; SANOA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942089541) ; SCI CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447970948) ; SCI MANERE 14 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821716446) ; LES MIMOSAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/985333871) ; SCI STELLASSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352962617)
- Voies voisines : Rue du Moulin Cassanyes (54 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-moulin-cassanyes-0115.md ; Avenue de la Vallee Heureuse (56 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/avenue-de-la-vallee-heureuse-0155.md ; Rue Joseph Sebastien Pons (88 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-joseph-sebastien-pons-7b20kw.md ; Rue du Vallespir (95 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-vallespir-0160.md ; Avenue de la Vallee Heureuse (97 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/avenue-de-la-vallee-heureuse-0184.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-vell-roure-0151
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0151