# Rue des Chenes, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.52940, 2.96229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0032.

## La parcelle

- Parcelle : AH 91
- Contenance : 432 m²
- Identifiant : 66196000AH0091
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 169 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt -  approuvé le 3/04/2007
- Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels -  Inondation - approuvé le 20/12/2010

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède
- Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/08/2023 ; vente ; 1 Rue des Chenes ; Maison ; 219 500 € ; 90 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 439 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 21 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 54 m² bâtis, 952 m² de terrain, 4 259 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 2 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 71 m² bâtis, 2 817 m² de terrain, 6 197 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 16 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 299 600 € ; 98 m² bâtis, 912 m² de terrain, 3 057 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 19 Rue des Chenes ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 113 m² bâtis, 968 m² de terrain, 2 345 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 17 Rue des Chenes 66690 Sorède ; appartement, 43,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 09/04/2026 ; 25 Rue des Chenes 66690 Sorède ; maison, 87,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 17 Rue des Chenes 66690 Sorède ; appartement, 21,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 17 Rue des Chenes 66690 Sorède ; appartement, 44,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; 1 Rue des Chenes 66690 Sorède ; maison, 145,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/09/2024 ; 19 Rue des Chenes 66690 Sorède ; appartement, 241 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 13 Rue des Chenes 66690 Sorède ; maison, 132,7 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 14/05/2024 ; 20 Rue des Chenes 66690 Sorède ; maison, 156,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 10 Rue des Chênes 66690 Sorède ; maison, 89,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 1 Rue des Chênes 66690 Sorède ; maison, 144 m² ; énergie E, climat C
- 20/07/2022 ; 2 Rue des Chênes 66690 Sorède ; maison, 112 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 20/05/2022 ; 21 Rue des Chênes 66690 Sorède ; maison, 102,8 m², construit en 1978 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont CHEZ CHRISTINE ET ANTOINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840135990) ; INDIVISION CAILLEAU SEBASTIEN ET LYDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901169334) ; CHAUSS PLAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922649116) ; SCI JESSIKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344766886) ; MAT-SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420953937) ; C.C.P.E (construction, https://auregistre.fr/entreprise/430088575)
- Voies voisines : Rue de l’Oasis (46 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-l-oasis-0125.md ; Domaine des Alberes (66 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/domaine-des-alberes-a001.md ; Rue des Cerisiers (94 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-cerisiers-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-chenes-0032
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0032