# Rue des Vignes, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.53269, 2.96542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0210. ## La parcelle - Parcelle : AE 235 - Contenance : 504 m² - Identifiant : 66196000AE0235 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 192 kWh par an, pour 1 764 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Naturels - Inondation - approuvé le 20/12/2010 ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 444 de la commune - 16/05/2024 ; permis d'aménager 06619624A0001 ; Rue des Vignes ; parcelles AO 53, AO 118 ; terrain 15 308 m² ; terminé ; SARL LES ARRELS DE SOREDE - 07/02/2023 ; permis de construire 06619622A0029 ; 15 Rue des Vignes ; parcelle AO 56 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 593 m² ; terminé - 07/03/2022 ; permis de construire 06619621A0063 ; Rue des Vignes ; parcelle AE 403 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 608 m² ; terminé - 03/08/2018 ; permis de construire 06619618A0027 ; 30 Bi Rue des Vignes ; parcelle AE 365 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 591 m² ; terminé - 26/09/2017 ; permis de construire 06619617A0022 ; Rue des Vignes ; parcelle AE 361 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 997 m² ; commencé - 11/04/2017 ; permis de construire 06619617A0005 ; 30 Bi Rue des Vignes ; parcelle AE 368 ; 1 logement, 148 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/09/2023 ; vente ; 18 Rue des Vignes ; sols ; 1 € ; 9 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 24/10/2025 ; Rue des Vignes 66690 Sorède ; maison, 92,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B - 29/07/2025 ; 20 Rue des Vignes 66690 Sorède ; maison, 130,3 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SOLAIRE SAINT-JEAN (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/937712966) ; EURL FABRICE LAGO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/930718556) ; ELDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792695264) ; DA CRUZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477806921) ; WEPPES INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798807434) ; SOLAIRE LASSEILLE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/937712834) - Voies voisines : Rue des Genets (41 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-genets-0072.md ; Rue des Arbousiers (51 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-arbousiers-0016.md ; Rue de la Madeloc (66 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-la-madeloc-0082.md ; Rue de la Massane (77 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-la-massane-0086.md ; Rue du Miloussa (80 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-miloussa-0108.md ; Rue des Pins (92 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-pins-tb97h8.md ; Rue des Genévriers (93 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-genevriers-dlsp2t.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-des-vignes-0210 La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0210