# Rue du Carlit, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.53277, 2.95035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AC 56
- Contenance : 972 m²
- Identifiant : 66196000AC0056
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 187 kWh par an, pour 1 762 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extension du village, principalement des lotissements avec des constructions individuelles rdc et r+1. soumis au pprn du 20/12/2010 et pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 444 de la commune

- 22/10/2025 ; permis de construire 06619625A0030 ; 16 Rue du Carlit ; parcelle AC 300 ; 2 logements, 162 m² ; terrain 443 m² ; commencé ; SCI ANAIS
- 22/12/2021 ; permis de construire 06619621A0048 ; 20 Rue du Carlit ; parcelle AC 298 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 461 m² ; commencé
- 28/06/2017 ; permis de construire 06619617A0011 ; 24 Rue du Carlit ; parcelle AC 306 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 466 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/01/2023 ; vente ; 13 Rue du Carlit ; Maison ; 494 470 € ; 145 m² bâtis, 484 m² de terrain, 3 410 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 7 Rue du Carlit ; Maison ; 335 000 € ; 97 m² bâtis, 501 m² de terrain, 3 454 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/06/2026 ; 8 Rue du Carlit 66690 Sorède ; maison, 83,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 19/05/2022 ; 7 Rue du Carlit 66690 Sorède ; maison, 103,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle André Cavaille (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE SOREDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601963) ; SARL CAMPING DU FRONT DE MER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/353782725) ; LES FLOCONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/104991658) ; L'EFFET MER (, https://auregistre.fr/entreprise/812289684) ; MARTEILL RENE&GABRIEL&CAMILLE&GIDE ELISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/312976160) ; SCI TRINI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499275568)
- Voies voisines : Résidence las Medes (31 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/residence-las-medes-9bipg4.md ; Rue du Costabonne (32 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-costabonne-s211c7.md ; Rue de l’Orry (54 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-l-orry-txsw84.md ; Rue de la Gabarre (89 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-de-la-gabarre-0070.md ; Rue du Canigou (99 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-canigou-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-carlit-0018
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0018