# Rue Henri Frere, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.52260, 2.95342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0062. ## La parcelle - Parcelle : AM 387 - Contenance : 382 m² - Identifiant : 66196000AM0387 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 130 kWh par an, pour 1 743 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU, lieu-dit : "moli d'en cassayes" urbanisation sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble et devra respecter les orientations d'aménagement et de programmation. soumis au pprif 03/04/07, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zone couverte par un Plan de Prévention des Risques Incendies Forêt - approuvé le 3/04/2007 - Secteur "Moli d'en Cassanyes" Zones : 4AU et 5AU (Bloquée) à de l'Habitat Orientation d'aménagement et de Programmation ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède - Plan de Prévention des Risques d'Incendies de Forêt de Sorède ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 444 de la commune - 01/04/2025 ; permis de construire 06619625A0006 ; 4 Rue Henri Frere ; parcelle AM 407 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 447 m² ; commencé - 31/10/2024 ; permis de construire 06619624A0060 ; 8 Rue Henri Frere ; parcelle AM 409 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 498 m² ; terminé - 07/12/2022 ; permis de construire 06619622A0022 ; 6 Rue Henri Frere ; parcelle AM 408 ; 1 logement, 139 m² ; terminé - 27/06/2022 ; permis de construire 06619622A0007 ; 2 Rue Henri Frere ; parcelle AM 406 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 408 m² ; terminé - 18/08/2021 ; permis de construire 06619621A0033 ; Lot 3 Rue Henri Frere ; parcelle AM 387 ; 1 logement, 95 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/04/2025 ; vente ; 8 Rue Henri Frere ; terrains a bâtir ; 168 000 € ; 498 m² de terrain - 06/02/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Rue Henri Frere ; terrains a bâtir ; 128 000 € ; 447 m² de terrain - 19/12/2024 ; vente terrain à bâtir ; 8 Rue Henri Frere ; terrains a bâtir ; 300 000 € ; 1 009 m² de terrain - 09/08/2024 ; vente ; 1 Rue Henri Frere ; Dépendance, Maison ; 406 000 € ; 138 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 942 €/m² - 14/06/2024 ; vente ; 24 Rue Henri Frere ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 300 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/12/2025 ; 22 Rue Henri Frere 66690 Sorède ; maison, 120,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Joseph Sebastien Pons (13 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-joseph-sebastien-pons-7b20kw.md ; Rue du Mas Soula (62 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-mas-soula-0094.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-henri-frere-0062 La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0062