# Rue Saint Jacques, 66690 Sorède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.53002, 2.95354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66196_0147.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 176 kWh par an, pour 1 758 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centre ancien marqué par sa dimension patrimoniale, du PLU Sorede, en vigueur depuis le 14/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques naturels de Sorède

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 444 de la commune

- 20/07/2022 ; permis de construire 06619622A0012 ; Rue saint Jacques ; parcelle AI 393 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 845 m² ; commencé
- 15/01/2013 ; permis de construire 06619612A0035 ; 14 Rue saint Jacques ; parcelle AI 385 ; 1 logement ; terrain 63 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2023 ; vente ; 27 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 5 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 71 m² bâtis, 2 014 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 21 Rue saint Jacques ; Maison ; 161 460 € ; 72 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 250 000 € ; 146 m² bâtis, 219 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/04/2026 ; 1 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 18,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 13 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 69,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 14 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; maison, 85,5 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 03/04/2025 ; 15 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; maison, 63,9 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2025 ; 13 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 79 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 1 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 39 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/03/2024 ; 24 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; maison, 68,6 m², construit en 1935 ; énergie C, climat A
- 22/02/2024 ; 2 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 67,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 21/09/2023 ; 29 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; maison, 53,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/07/2023 ; 27bis Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 6 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; appartement, 38 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 06/12/2021 ; 26 Rue Saint Jacques 66690 Sorède ; maison, 40 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle André Cavaille (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 327, dont MILLES CHR (SRD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329074678) ; COMMUNE DE SOREDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216601963) ; TORRANO ROLLAND (AMBULANCES DIDIER TORRANO) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/393414222) ; TERRA ALBERA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809108137) ; SOJASURY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828430652) ; SARL AMBULANCES CAPEILLE SUCCESSEURS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/502164775)
- Voies voisines : Route de Laroque (55 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/route-de-laroque-hlrr41.md ; Rue du Rech Mayral (59 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-rech-mayral-0097.md ; Rue du Centre (80 m) https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-du-centre-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorede-66196/rue-saint-jacques-0147
La commune : https://aucadastre.fr/sorede-66196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66196_0147