# Rue Commandant Croux, 81540 Sorèze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45617, 2.05781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81288_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, extensions urbaines diffuses et/ou déconnectées, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Site patrimonial remarquable de Sorèze

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/06/2024 ; vente ; 34 Rue Commandant Croux ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 77 m² bâtis, 2 044 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 8 Rue Commandant Croux ; Maison ; 186 000 € ; 99 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 879 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 6 Rue Commandant Croux ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 100 m² bâtis, 2 388 m² de terrain, 1 790 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 36 Rue Commandant Croux ; Maison ; 119 000 € ; 84 m² bâtis, 855 m² de terrain, 1 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/07/2026 ; 26 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 122,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 10/07/2026 ; 12 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 74,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 19 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 129,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 31 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 200 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 19/01/2024 ; 34 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 76,9 m² ; énergie C, climat B
- 10/11/2023 ; 8 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 108,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 10/08/2023 ; 6 Rue Commandant Croux 81540 Sorèze ; maison, 109,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont TARN SUD ATHLETISME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444395925) ; SCI CHAIGOBLAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845317908) ; SCI DE ROME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944527449) ; MUD PARK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991469602) ; TRANSPORTS CHRISTOPHE BONED (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450412481) ; LAC'O MENUISERIE (LAC'O MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978796142)
- Voies voisines : Impasse Marie-Odile MUNIER (70 m) https://aucadastre.fr/soreze-81288/impasse-marie-odile-munier-egyra1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soreze-81288/rue-commandant-croux-0016
La commune : https://aucadastre.fr/soreze-81288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81288_0016