# Avenue Cessac, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.00427, 4.87228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_0230.

## La parcelle

- Parcelle : DL 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 115 m²
- Identifiant : 84129000DL0049
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 665 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub:premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Emprise des zones de bruit

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de Brantes
- Château Saint-Hubert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 217 de la commune

- 21/08/2024 ; permis de construire 08412924A0036 ; 192 Avenue Cessac ; parcelle DL 50 ; 65 m² ; terrain 696 m² ; autorisé ; FONDS DE DOTATION L OLIVIER
- 23/03/2017 ; permis de construire 08412916B0114 ; 78 Avenue Cessac ; parcelle DL 197 ; 13 m² ; terrain 355 m² ; commencé ; CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE DE VAUCLUSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/12/2025 ; vente ; 161 Av Cessac ; sols ; 128 000 € ; 117 m² de terrain
- 30/10/2025 ; vente ; 147 Av Cessac ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 239 m² bâtis, 3 840 m² de terrain
- 05/08/2024 ; vente ; 104 Av Cessac ; Maison ; 170 000 € ; 48 m² bâtis, 160 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 264 Av Cessac ; Maison ; 60 000 € ; 100 m² bâtis, 268 m² de terrain, 600 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 29 Av Cessac ; Maison ; 192 450 € ; 80 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 310 Av Cessac ; Maison ; 251 450 € ; 70 m² bâtis, 243 m² de terrain, 3 592 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 171 Av Cessac ; Dépendance, Appartement, Maison ; 467 865 € ; 270 m² bâtis, 1 772 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 195 Av Cessac ; Maison ; 210 000 € ; 143 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 219 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 23,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 310 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 129,7 m² ; énergie A, climat A
- 31/01/2026 ; 180 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 66,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/01/2026 ; 300 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; appartement, 72,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/12/2025 ; 79 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; appartement, 70,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 192e Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 112,3 m² ; énergie G, climat G
- 07/11/2025 ; 214 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 107,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat B
- 13/08/2025 ; 275 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat B
- 09/08/2025 ; 161 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2025 ; 79 Avenue Cessac 84700 Sorgues ; maison, 40,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Jean Jaur s (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Parc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 433, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; AMREST OPCO SAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831200043) ; CEDISPRIM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830060349) ; COMMUNE DE SORGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218401297)
- Voies voisines : Avenue Paul Floret (34 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-paul-floret-0510.md ; Impasse Cessac (61 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-cessac-0231.md ; Avenue Gentilly (71 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-gentilly-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-cessac-0230
La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_0230