# Avenue Louis Pasteur, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.98559, 4.88888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_0783.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 653 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc, ufc:secteurs d activites economiques a dominante de commerces et de bureaux, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone Amenagement Concerte
- Emprise des zones de bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Usine de Beauport

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 217 de la commune

- 29/12/2025 ; déclaration préalable 0841292500275 ; 135 Avenue Louis Pasteur ; parcelle CP 17 ; 28 m² ; terrain 19 320 m² ; autorisé ; LES 2 J
- 03/06/2024 ; permis de construire 08412924A0021 ; 235 Avenue Louis Pasteur ; parcelle CP 50 ; 2 048 m² ; terrain 19 591 m² ; commencé ; PRAEMIA HEALTHCARE
- 06/07/2021 ; permis de construire 08412921A0029 ; 235 Avenue Louis Pasteur ; parcelle CP 50 ; 930 m² ; terrain 19 591 m² ; commencé ; FONTVERT AVIGNON NORD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2025 ; vente ; 235 Av Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 528 851 € ; 8 767 m² bâtis, 19 591 m² de terrain, 288 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Rivier (Collège, privé, ULIS) ; SEGPA CLG MARIE RIVIER (Collège, privé, sans cantine)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-louis-pasteur-0783
La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_0783