# Chemin de Fatoux, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01761, 4.85625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_0469.

## La parcelle

- Parcelle : ED 171
- Contenance : 800 m²
- Identifiant : 84129000ED0171
- Feuille : 000 ED 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, uec:secteurs a dominante d habitat individuel de plus faible densite, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 1 217 de la commune

- 27/05/2020 ; permis de construire 08412920A0001 ; Chemin de Fatoux ; parcelle ED 322P ; 2 logements, 150 m² ; terrain 401 m² ; autorisé ; SCCV CHEMIN DE FATOUX
- 27/05/2020 ; permis de construire 08412920A0002 ; Chemin de Fatoux ; parcelle ED 322P ; 2 logements, 141 m² ; terrain 415 m² ; autorisé ; SCCV CHEMIN DE FATOUX
- 27/05/2020 ; permis de construire 08412920A0003 ; Chemin de Fatoux ; parcelle ED 322P ; 2 logements, 170 m² ; terrain 539 m² ; annulé ; SCCV CHEMIN DE FATOUX
- 20/03/2019 ; permis de construire 08412919B0010 ; Chemin de Fatoux ; parcelle AH 331P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 405 m² ; commencé
- 12/03/2019 ; permis de construire 08412919B0012 ; Chemin de Fatoux ; parcelle AH 331P ; 2 logements, 171 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 07/03/2019 ; permis de construire 08412919B0001 ; Chemin de Fatoux ; parcelle ED 322P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 330 m² ; autorisé
- 13/02/2019 ; permis de construire 08412918B0106 ; 163 Chemin de Fatoux ; parcelle ED 350 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 826 m² ; commencé
- 31/01/2019 ; permis de construire 08412919B0002 ; Lieu-Dit Fatoux ; parcelle AH 327P ; 1 logement, 89 m² ; terrain 660 m² ; commencé
- 18/12/2018 ; permis de construire 08412918B0098 ; Fatoux ; parcelles AH 327P, AH 330P ; 1 logement, 146 m² ; terrain 620 m² ; autorisé
- 13/11/2018 ; permis d'aménager 08412918B0006 ; 277 Chemin de Fatoux ; parcelles ED 322, ED 324 ; terrain 7 724 m² ; terminé
- 27/04/2018 ; déclaration préalable 08412918B0080 ; 226 Chemin de Fatoux ; parcelle ED 405 ; 2 logements, 36 m² ; terrain 650 m² ; autorisé
- 21/12/2017 ; permis de construire 08412917B0111 ; 226 Chemin de Fatoux ; parcelle ED 33 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 19/05/2017 ; permis de construire 08412917B0019 ; Fatoux ; parcelle AH 170 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 248 m² ; commencé
- 19/05/2017 ; permis de construire 08412917B0049 ; Fatoux ; parcelle AH 162 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 7 640 m² ; autorisé
- 17/05/2017 ; permis de construire 08412917B0028 ; Chemin de Fatoux ; parcelle AH 170 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 455 m² ; commencé
- 05/05/2017 ; permis de construire 08412917B0007 ; Fatoux ; parcelle AH 168 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 477 m² ; terminé
- 13/04/2017 ; permis de construire 08412917B0034 ; Fatoux ; parcelle AH 170 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 2 627 m² ; autorisé
- 03/04/2017 ; permis de construire 08412916B0118 ; Fatoux ; parcelles AH 148, AH 162, AH 168 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 15 833 m² ; terminé
- 18/03/2016 ; permis de construire 08412916B0007 ; 226 A Che de Fatoux ; parcelles ED 33, ED 341 ; 2 logements, 165 m² ; terrain 485 m² ; annulé
- 22/01/2016 ; permis de construire 08412915B0158 ; Chemin de Fatoux ; parcelle ED 33P ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 558 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 08412915B0057 ; 226 Ch de Fatoux ; parcelle ED 342 ; 1 logement ; terminé
- 08/12/2014 ; permis d'aménager 08412914B0006 ; Fatoux ; parcelles AH 144, AH 176, AH 177 ; terrain 22 565 m² ; autorisé ; FRANCELOT S.A.S
- 28/01/2013 ; permis de construire 08412912B0082 ; 343 Che de Fatoux ; parcelles AH 164, AH 165 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 099 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/07/2025 ; vente ; Che de Fatoux ; terres ; 100 000 € ; 70 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; 294 Che de Fatoux ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 103 m² bâtis, 1 152 m² de terrain
- 24/08/2021 ; vente ; 277 Che de Fatoux ; terrains a bâtir ; 149 000 € ; 168 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/12/2025 ; 226 Chemin de Fatoux 84700 Sorgues ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2023 ; Chemin de Fatoux 84700 Sorgues ; maison, 468 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Mistral (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont KIV@ VER@ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949754444) ; JHD PISCINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913075826) ; LEYNAUD TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/838762706) ; PARADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441390853) ; ASSOCIATION FAN DE BOUCAN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/534731476) ; LAURYCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890656754)
- Voies voisines : Rue de la Veraison (30 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/rue-de-la-veraison-1306.md ; Avenue de la Garrigue (42 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-de-la-garrigue-0521.md ; Impasse du Rountau (68 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-du-rountau-1106.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/chemin-de-fatoux-0469
La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_0469