# Impasse Claude Vernet, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.02044, 4.86193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_1304. ## La parcelle - Parcelle : AI 292 - Contenance : 463 m² - Identifiant : 84129000AI0292 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, ud:secteurs a dominante d habitat intermediaire, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - secteur de mixité sociale ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 217 de la commune - 27/06/2013 ; permis de construire 08412913B0025 ; 120 Impasse Claude Vernet ; parcelles AI 229, AI 6 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 462 m² ; terminé - 27/06/2013 ; permis de construire 08412913B0027 ; 212 Impasse Claude Vernet ; parcelles AI 290, AI 6 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 369 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 08/04/2025 ; vente ; 210 Imp Claude Vernet ; Maison ; 280 000 € ; 115 m² bâtis, 369 m² de terrain, 2 435 €/m² - 26/09/2023 ; vente ; 212 Imp Claude Vernet ; Maison ; 278 300 € ; 89 m² bâtis, 369 m² de terrain, 3 127 €/m² - 07/07/2023 ; vente ; 122 Imp Claude Vernet ; Dépendance, Maison ; 363 000 € ; 131 m² bâtis, 928 m² de terrain, 2 771 €/m² - 24/12/2021 ; vente ; 91 Imp Claude Vernet ; Maison ; 235 000 € ; 95 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 474 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 72 Imp Claude Vernet ; Maison ; 276 000 € ; 95 m² bâtis, 463 m² de terrain, 2 905 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 18/03/2025 ; 75 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 89,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 06/06/2024 ; 61 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 89,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 25/04/2024 ; 210 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 110 m² ; énergie B, climat A - 13/03/2023 ; 105 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 94,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A - 28/02/2023 ; 122 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 123,6 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 22/01/2023 ; 212 Impasse Claude Vernet 84700 Sorgues ; maison, 89,4 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Elsa Triolet (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SARL GMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943919720) ; MORGANE POILLION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/899747000) ; FAB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508025962) ; KAIROS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/752985689) ; ORAMA AUDIT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107033870) ; F.A.M.T. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527592521) - Voies voisines : Chemin des Pompes (44 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/chemin-des-pompes-1029.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-claude-vernet-1304 La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_1304