# Impasse des Maraîchers, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.99954, 4.88679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_0816.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 655 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, uea:secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Emprise des zones de bruit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 1 217 de la commune

- 14/10/2022 ; permis de construire 08412922A0050 ; Impasse des Maraichers ; parcelles CC 268, CC 269 ; 2 logements, 260 m² ; terrain 1 993 m² ; annulé
- 31/08/2021 ; permis de construire 08412921A0059 ; 276 Impasse des Maraichers ; parcelles CC 49, CC 51 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 824 m² ; commencé
- 27/11/2020 ; permis de construire 08412920A0076 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 279 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 330 m² ; terminé
- 06/10/2020 ; permis de construire 08412920A0061 ; Impasse des Maraichers ; parcelles CC 34P, CC 35P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 442 m² ; commencé
- 20/08/2020 ; permis de construire 08412920A0044 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 287 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 291 m² ; autorisé
- 24/04/2020 ; permis de construire 08412920A0023 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 296 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 306 m² ; terminé
- 17/03/2020 ; permis de construire 08412920A0021 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 275 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 299 m² ; commencé
- 05/03/2020 ; permis de construire 08412920A0015 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 288 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 286 m² ; commencé
- 13/02/2020 ; permis de construire 08412920A0007 ; Impasse des Maraichers ; parcelle BC 277 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 302 m² ; commencé
- 31/01/2020 ; permis de construire 08412919B0126 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 285 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 293 m² ; commencé
- 17/01/2020 ; permis de construire 08412919B0088 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 276 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 300 m² ; autorisé
- 15/01/2020 ; permis de construire 08412919B0120 ; Impasse des Maraichers ; parcelle CC 295 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 306 m² ; commencé
- 27/11/2019 ; permis de construire 08412919B0083 ; Impasse des Maraichers ; parcelles CC 253P, CC 34P, CC 35P ; 1 logement, 88 m² ; terrain 308 m² ; terminé
- 06/08/2019 ; déclaration préalable 08412919B0152 ; 276 Impasse des Maraichers ; parcelle CC 51 ; terrain 600 m² ; autorisé
- 22/05/2018 ; permis d'aménager 08412918B0001 ; Impasse des Maraichers ; parcelles CC 253, CC 34, CC 35 ; terrain 13 750 m² ; commencé ; PRAIRIE DE JONCAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/05/2023 ; vente ; 20 Imp des Maraichers ; Maison ; 326 000 € ; 111 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 937 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/07/2025 ; Impasse des Maraîchers 84700 Sorgues ; maison, 266,8 m² ; énergie B, climat A
- 20/03/2023 ; 40 Impasse des Maraîchers 84700 Sorgues ; maison, 87,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont CLIM ELEC 84 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851897561) ; LICELOSOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503502734) ; HK THERMIK (HK THERMIK) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/805214095) ; VIDOR MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/799288881) ; CLASS'AFFAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880114525) ; MAM MA MIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/852260694)
- Voies voisines : Impasse du Clos des Maraichers (64 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-du-clos-des-maraichers-0339.md ; Chemin du Badaffier (88 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/chemin-du-badaffier-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-des-maraichers-0816
La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_0816