# Impasse des Rosiers, 84700 Sorgues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.00105, 4.87012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84129_1114. ## La parcelle - Parcelle : DI 107 - Contenance : 147 m² - Identifiant : 84129000DI0107 - Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 665 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, uea:secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite, du PLU Sorgues, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - secteur de mixité sociale ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Emprise des zones de bruit ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Brantes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 217 de la commune - 04/11/2019 ; permis de construire 08412919B0061 ; Impasse des Rosiers ; parcelle DI 104 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 151 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 26/09/2023 ; vente ; 127 Imp des Rosiers ; Maison ; 215 000 € ; 120 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 792 €/m² - 09/02/2022 ; vente ; Imp des Rosiers ; vergers ; 36 000 € ; 408 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/04/2026 ; 97 Impasse des Rosiers 84700 Sorgues ; maison, 74,1 m² ; énergie F, climat C - 16/01/2026 ; 127 Impasse des Rosiers 84700 Sorgues ; maison, 115,9 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C - 26/02/2025 ; 105 Impasse des Rosiers 84700 Sorgues ; maison, 153 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 07/04/2023 ; 127 Impasse des Rosiers 84700 Sorgues ; maison, 116,9 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/554500199) ; KAEFER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/312668601) ; MUTUELLES DE VAUCLUSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783204548) ; W-INDUSTRIE (WI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343088464) ; AMBULANCE VSL DU CENTRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384507992) ; COMITE DEP TAEKWONDO VAUCLUSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492156757) - Voies voisines : Rue des Rosiers (9 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/rue-des-rosiers-1115.md ; Impasse de la Cigale (36 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-de-la-cigale-0319.md ; Rue des Cigales (73 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/rue-des-cigales-0320.md ; Avenue d'Avignon (89 m) https://aucadastre.fr/sorgues-84129/avenue-d-avignon-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sorgues-84129/impasse-des-rosiers-1114 La commune : https://aucadastre.fr/sorgues-84129.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84129_1114