# Impasse du Bourdin, 37250 Sorigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24184, 0.70076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37250_0019.

## La parcelle

- Parcelle : D 535
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 372500000D0535
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d extension recente mixte d habitats et equipements, du PLU Sorigny, en vigueur depuis le 13/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/01/2024 ; vente ; 1 Imp du Bourdin ; Maison ; 69 253,85 € ; 80 m² bâtis, 536 m² de terrain, 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; GN2E DESSIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/495381634) ; MAISON FAMILIALE RURALE DU VAL DE MANSE (MFR VAL DE MANSE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775316409) ; MAISON FAMILIALE D'EDUCATION ET D'ORIENTATION DE SORIGNY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775316482) ; AMPROD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/944785096) ; SCI E.N.H.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519035653)
- Voies voisines : Rue de la Bougrie (38 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/rue-de-la-bougrie-0016.md ; Impasse du Mardereau (40 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/impasse-du-mardereau-0081.md ; Rue des Courances (47 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/rue-des-courances-0027.md ; Rue de Saint-Branchs (50 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/rue-de-saint-branchs-0146.md ; Impasse des Prunelliers (79 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/impasse-des-prunelliers-0132.md ; Impasse de la Bougrie (98 m) https://aucadastre.fr/sorigny-37250/impasse-de-la-bougrie-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sorigny-37250/impasse-du-bourdin-0019
La commune : https://aucadastre.fr/sorigny-37250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37250_0019