# Rue Janson, 89570 Sormery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08847, 3.77146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89398_0110.

## La parcelle

- Parcelle : G 1068
- Contenance : 1 365 m²
- Identifiant : 893980000G1068
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 184,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre aux liens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 13 de la commune

- 19/12/2025 ; déclaration préalable 08939825T0009 ; 65 Rue Janson ; parcelle G 424 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 643 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SORMERY
- 13/03/2019 ; déclaration préalable 08939819T0002 ; 74 Rue Janson ; parcelle G 1083 ; 42 m² ; terrain 610 m² ; terminé ; COMMUNE DE SORMERY
- 30/11/2013 ; permis de démolir 08939813U0001 ; 88 Rue Janson ; parcelle G 1360 ; autorisé
- 29/05/2013 ; permis de construire 08939813U0001 ; 22 Rue Janson ; parcelles YO 36, YO 33 ; 1 918 m² ; terrain 10 800 m² ; commencé ; EARL DU BAS DU VILLAGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sormery-89398/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2024 ; vente ; 28 Rue Janson ; Dépendance, Maison ; 55 200 € ; 80 m² bâtis, 3 271 m² de terrain, 690 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 24 Rue Janson ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 166 m² bâtis, 2 824 m² de terrain, 542 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 16 Rue Janson ; Maison ; 190 350 € ; 200 m² bâtis, 2 222 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; 98 Rue Janson ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 156 m² bâtis, 2 738 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 71 Rue Janson ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 464 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 45 Rue Janson ; Dépendance, Maison ; 264 400 € ; 400 m² bâtis, 3 861 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 81 Rue Janson ; Maison ; 45 000 € ; 206 m² bâtis, 1 447 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/07/2026 ; 71 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 147,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 47 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 98,6 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 24/09/2025 ; 65 Rue Janson 89570 Sormery ; appartement, 80,5 m² ; énergie G, climat C
- 09/04/2025 ; 43 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 117 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 09/04/2025 ; 43 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 117 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 100 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 220,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/01/2023 ; 28 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 60 m² ; énergie G, climat C
- 07/07/2022 ; 45 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 207,4 m² ; énergie F, climat F
- 02/06/2022 ; 98 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 99 m², construit en 1920 ; énergie D, climat C
- 22/12/2021 ; 71 Rue Janson 89570 Sormery ; maison, 17,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sormery-89398/rue-janson-0110
La commune : https://aucadastre.fr/sormery-89398.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89398_0110