# Route de Réaup, 47170 Sos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05339, 0.14642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47302_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 35 de la commune

- 13/09/2022 ; permis de construire 04730222V0004 ; 126 Route de Reaup ; parcelles E 234, E 235 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 186 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sos-47302/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/11/2023 ; vente ; 493 Rte de Reaup ; Dépendance ; 30 100 € ; 13 600 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; 2427 Rte de Reaup ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 000 € ; 2 350 m² bâtis, 7 870 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 126 Rte de Reaup ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 60 m² bâtis, 3 996 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/03/2026 ; 431 Route de Réaup 47170 Sos ; maison, 119 m² ; énergie C, climat A
- 15/03/2026 ; 267 Route de Réaup 47170 Sos ; maison, 160,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2025 ; 433 Route de Réaup 47170 Sos ; maison, 96,3 m² ; énergie G, climat F
- 29/11/2022 ; 1019 Route de Réaup 47170 Sos ; maison, 140 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : chemin des chênes (67 m) https://aucadastre.fr/sos-47302/chemin-des-chenes-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sos-47302/route-de-reaup-0112
La commune : https://aucadastre.fr/sos-47302.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47302_0112