# Impasse du Sidobre, 81580 Soual : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55538, 2.11450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81289_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Alignement ou retrait maximal de 5 m
- Une ou deux limites séparatives
- Règle graphique - centre-ville et coeur de bourg
- Non règlementé
- 13 m / R+3

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/03/2025 ; vente ; 3 Imp du Sidobre ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 136 m² bâtis, 531 m² de terrain, 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/01/2025 ; 3 Impasse du Sidobre 81580 Soual ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2024 ; 3 Impasse du Sidobre 81580 Soual ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Nicole COSTE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; POMPES FUNEBRES SAINT PIERRE (P.F.S.P) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381212828) ; COMMUNE DE SOUAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102895)
- Voies voisines : Rue des Ecoles (12 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/rue-des-ecoles-0031.md ; Square de la Mairie (33 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/square-de-la-mairie-0059.md ; Rue de la Coucouroune (39 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/rue-de-la-coucouroune-0026.md ; Route de Soulet (55 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/route-de-soulet-0087.md ; Place d'Occitanie (56 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/place-d-occitanie-0112.md ; Rue des Jardins (69 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/rue-des-jardins-0039.md ; Rue de Calaf (84 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/rue-de-calaf-0111.md ; Place des Douches (87 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/place-des-douches-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soual-81289/impasse-du-sidobre-0082
La commune : https://aucadastre.fr/soual-81289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81289_0082