# Place Occitane, 81580 Soual : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55717, 2.11960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81289_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AB 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 560 m²
- Identifiant : 81289000AB0150
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- 7 m / R+1
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2024 ; vente ; 6 Pl Occitane ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 97 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2024 ; 6 Place Occitane 81580 Soual ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole publique Nicole COSTE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont SARL PINEL ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390189702) ; ATOMIC FOOD 81 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/927739383) ; SCI GALAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443075122) ; GESCI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/452303720) ; M.J. (EPI SOUALAIS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/914088398) ; CLIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850578915)
- Voies voisines : Rue du Lauragais (30 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/rue-du-lauragais-0042.md ; Chemin de Santou (39 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/chemin-de-santou-0050.md ; Place du Limousin (61 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/place-du-limousin-0044.md ; Place d'Aquitaine (95 m) https://aucadastre.fr/soual-81289/place-d-aquitaine-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soual-81289/place-occitane-0055
La commune : https://aucadastre.fr/soual-81289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81289_0055